Immobilier d'entreprise Le Havre : Mentions légales

Mentions légales

Editeur du site : IMMO DE FRANCE NORMANDIE
Directeur de la publication : IMMO DE FRANCE NORMANDIE
Responsable de la rédaction : IMMO DE FRANCE NORMANDIE
Hebergeur : JALIS - 160, Rue Albert Einstein - 13013 MARSEILLE
Webmaster : JALIS

Nom de la société : ADRIAN PARKER
Numéro de Siret : 43770508000103
Nom du responsable : Vincent ARZEL
Adresse de la société : 25 RUE ROBERT DE LA VILLEHERVÉ  76600 LE HAVRE
Adresse du siège social de la société : 124 BD DE STRASBOURG 76600 LE HAVRE

Dispositif de médiation des litiges de consommation

Conformément aux articles du code de la consommation L611-1 et suivants et R612-1 et suivants, il est prévu que pour tout litige de nature contractuelle portant sur l'exécution du contrat de vente et/ou la prestation de services n'ayant pu être résolu dans le cadre d'une réclamation préalablement introduite auprès de notre service client, le Consommateur pourra recourir gratuitement à la médiation. Il contactera l'Association Nationale des Médiateurs (ANM) soit par courrier en écrivant au 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS soit par e-mail en remplissant le formulaire de saisine en ligne à l'adresse suivante www.anm-conso.com.



         

Tarif des frais et honoraires de Location au 1er janvier 2024

Honoraires à la charge du locataire exprimé en fonction du taux actuel de TVA (20 %) 

Nous vous accompagnons dans votre recherche de location.
Nous vous conseillons dans les différentes démarches administratives.

BAUX

D’HABITATION

Honoraires de location zone non tendue

Incluant les frais de visite, constitution de dossier, rédaction de bail 

Honoraires de location zone tendue

Incluant les frais de visite, constitution de dossier, rédaction de bail 

 

Frais d’état des lieux                                           3 € TTC du m²                                                                                              

 

8 € TTC du m²

 

10 € TTC du m²

 

BAUX CIVILS, COMMERCIAUX

 et PROFESSIONNELS

 

Négociation et rédaction d’acte : 

 

Renouvellement de bail :

Avec négociation :

 

 

Sans négociation :

 

 

Avenant :

Avec négociation :             

 

 

 

Sans négociation 

               

Frais de relance:

Première relance :              

Seconde relance :

30 % HT du premier loyer annuel soit 36 % TTC

 

 

15 % HT du premier loyer annuel soit 18% TTC avec un minimum de 730 € HT soit 876 € TTC

 

12% HT du premier loyer soit 14,40 % TTC

Avec un minimum de 730 € HT soit 876 € TTC

Et un maximum de 1300 € HT soit 1.560 € TTC

 

15 % HT du premier loyer annuel soit 18 % TTC
Avec un minimum de 730 € HT soit 876 € TTC

Et un maximum de 1300 € HT soit 1.560 € TTC

 

400 € HT soit 480 € TTC

 

 

45 € HT soit 54 € TTC
59 € HT, soit 70.8 € TTC

 

LOCATION DE GARAGE OU PARKING

Honoraires de location : 

 

Frais de relance :             

Première relance :              

Deuxième relance :            

150 € HT soit 180 € TTC

 

 

40 € HT soit 48 € TTC
55 € HT, soit 66 € TTC

 

FRAIS

RECUPERABLES

Frais postaux :

Photocopie :

Frais  avis d’échéance :

Tarif poste

minimum 4,20 € HT soit 5,04 € TTC

5,83 € HT, soit 7,00 € TTC

 

Tarif des honoraires au 1er janvier 2024 – Gestion privative

Honoraires à la charge du propriétaire bailleur exprimés en fonction du taux actuel de TVA (20 %)

Nous assurons les démarches administratives, juridiques, techniques et financières pour le compte du bailleur.
Nous appelons les loyers et les charges, les recouvrons, établissons un compte rendu de gestion et une reddition mensuelle.

 

 

 

HONORAIRES

DE

GESTION

Honoraires de base baux d’habitation, civils, professionnels, commerciaux et ruraux :

Encaissements * :                                                                     6% HT, soit 7.2 % TTC

                                                                                               Minimum de 480 € TTC par lot géré **

Frais administratifs par reddition :                                       6,00 € TTC

Honoraires de base garages et parkings :                              10 % HT des encaissements.

                                                                                               Minimum annuel 230 € TTC**

Prestations particulières de gestion :

Versement dépôt de garantie au bailleur :                             Majoration des honoraires de base de 0,5 % HT

Gestion d’un immeuble individuel :                                      Majoration des honoraires de 1,5 % HT

 

 

 

 

 

PRESTATIONS

SUPPLEMENTAIRES

 

Déclaration de travaux :                                                             A la vacation (minimum 2)

Déclaration de sinistre :                                                               60 € TTC
Gestion de sinistre :                                                                     à la vacation

Assistance aux expertises ou à la livraison :                            à la vacation

Suivi des travaux courants :                                                        inclus dans les honoraires de gestion
Travaux exceptionnels (> 2000 €) :                                           4.50 % TTC sur le montant des travaux

Diagnostics (DPE – CREP – SURFACE – AMIANTE) :

                                                                                                          DPE seul : 35 € TTC

    DPE + électricité / gaz / autre : 40 € TTC

    ERP : 50 € TTC

A.N.A.H : constitution du dossier administratif –

Etablissement de devis - Suivi de travaux :                           à la vacation avec un minimum de 650 € TTC

Constitution d’un dossier de contentieux à l’encontre

d’un locataire :                                                                      40 € TTC à la charge du bailleur
Suivi du dossier contentieux :                                                à la vacation

Déclarations de revenus fonciers ou CRL :                           79 € TTC

Déclaration de TVA :                                                             48 € TTC

Congé à délivrer au locataire :                                               180 € TTC

Représentation aux assemblées générales :                            à la vacation avec un minimum d’une vacation

Honoraires de fin de mandat et restitution de dossier :          200 € TTC, sauf vente du bien nos soins

 

HONORAIRES

DE

LOCATION

Baux d’habitation :

Honoraires de location zone détendue**** :                           8 € TTC du m²

Honoraires de location zone tendue**** :                              10 € TTC du m²

Frais d’état des lieux d’entrée :                                               3 € TTC du m²

Honoraires forfaitaires de commercialisation :                        127 € TTC *****

Refacturation de frais spécifiques de publicité à la demande du bailleur

 

FRAIS

RECUPERABLES

Frais de timbre postaux :                                                          tarif poste

Photocopie :                                                                                0,60 € la feuille

 

 

VACATION HONORAIRES

Heures ouvrables :                                                                    110.00 € TTC

Hors heures ouvrables :                                                            150.00 € TTC

Barème des honoraires maximums de transaction
Honoraires charge acquéreurs
Prix de vente Honoraires TTC
De                  -   € à        60 000 €                      5 500 €
De        60 001 € à        70 000 €                      6 500 €
De        70 001 € à        80 000 €                      7 500 €
De        80 001 € à     100 000 €                      8 500 €
De      100 001 € à     120 000 €                      9 000 €
De      120 001 € à     140 000 €                      9 500 €
De      140 001 € à     160 000 €                    10 500 €
De      160 001 € à     180 000 €                    11 500 €
De      180 001 € à     200 000 €                    12 500 €
De      200 001 € à     220 000 €                    13 000 €
De      220 001 € à     250 000 €                    14 500 €
De      250 001 € à     280 000 €                    15 500 €
De      280 001 € à     300 000 €                    16 500 €
De      300 001 € à     330 000 €                    17 500 €
De      330 001 € à     370 000 €                    19 000 €
De      370 001 € à     400 000 €                    20 000 €
De      400 001 € à     500 000 € 5,00%
> 500 001 € 4,50%
         
Estimation : 180 € TTC (Gratuité si mandat confié à notre agence)
Terrain à bâtir : 9% avec minimum de 6 000 € TTC
Cave, stationnement : forfait de 4 000 € TTC